Kiralık evi başkasına kiralamak suç mu?

Türk Borçlar Kanunu’nun 322. maddesi, daire ve kapsam dahilindeki işyerlerinin kiraya verilmesi halinde kiracının, kiralanan daireyi ev sahibinin yazılı izni olmadan üçüncü kişilere alt kiraya veremeyeceğini hükme bağlamaktadır. Bu, alt kiraya vermenin yasal olarak ev sahibinin iznini gerektirdiğini göstermektedir.

Ev kiralamak yasal mı?

Ruhsatsız günlük ev kiralamak suç sayılıyor ve para cezası ile cezalandırılıyor. 2024 yılı için günlük ev kiralama cezası 100.000 TL olarak belirlendi. Ceza ödendikten sonra ruhsat alınmaz ve ev kiralanırsa 500.000 TL ek ceza verilecek.

Kiracı evi kiraya verirse cezası nedir?

Yeni düzenlemeyle, evini günlük kiraya vererek gelir elde edenlere 100 bin lira para cezası kesiliyor.

Kiracı evi günlük kiraya verirse ne olur?

Konut kira sözleşmeleri ve kapsam dahilindeki işyerleri kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin yazılı izni olmadan, taşınmazı üçüncü kişilere kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Alt kiracı, taşınmazı kiracıya sağlanandan farklı bir şekilde kullanırsa, kiracı ev sahibine karşı sorumludur.

Kiralama yasağı nedir?

Alt kiraya verme yasağı, kiraya verenin sorumluluğunda olan sebeplerle boşaltılan kiralanan konut veya kapalı işyerinin, kiralayanın haklı bir sebebi olmadıkça tahliye tarihinden itibaren üç yıl geçmedikçe kiralanandan başkasına kiralanamayacağı anlamına gelir.

Kiralık eve ev arkadaşı almak yasal mı?

Ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı edinmek kiracıyı yasal riske sokabilir. Kiracı, ev sahibinden yazılı izin alırsa bir oda arkadaşı edinebilir. Kira sözleşmesine kiracının alt kiraya verebileceğini belirten bir madde ekleyerek, kiracı ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı edinebilir.

Kontratsız ev kiralamanın cezası nedir?

Başlıkta açıklandığı gibi kira sözleşmelerinde yasal bir şekil şartı yoktur ve sözleşmesi olmayan kiracıya herhangi bir cezai yaptırım uygulanmaz. Çünkü kira sözleşmesinin sözlü olarak, yani yazılı olmadan da yapılması mümkündür.

Turizm amaçlı kiralama belgesi nasıl alınır?

Turistik amaçlı kiralama izni başvuruları yalnızca e-devlet üzerinden ve Turizm ve Kültür Bakanlığı’na yapılabilir. E-posta veya şahsen yapılan başvurular kabul edilmeyecektir. Başvuru için gerekli tüm belgeler PDF formatında olmalıdır.

Kısa süreli kiralama yasal mı?

Türkiye’de günlük kiralama işlemleri genellikle yasal kabul edilmez. Turizm mevzuatına göre, turistik konaklama yerleri en az 30 gün kiralanmalıdır, bu nedenle kısa süreli günlük kiralamalar yasadışıdır ve belirli bir süreden daha az kiralamalar yasadışı kabul edilir.

Kontratsız kiracı hakları nelerdir?

Sözleşmesi olmayan kiracıların konut dokunulmazlığı, düzenli kira ödeme hakkı, mahkeme kararıyla tahliye süreci, bakım ve onarım talepleri gibi hakları bulunmaktadır.

Alt kiralama yasal mı?

Alt kiralama, yasalarımıza göre yasaktır. Kiracı, kiralanan mülkü üçüncü kişilere kiralayamaz. Kiracının mülkü alt kiralaması, yani alt kiralama yapması için, mülk sahibinin yazılı onayı alınmalıdır.

Ev sahibi kiraciyi mahkemeye verirse ne olur?

Ev sahibi kiracıya karşı icra takibi başlatırsa ve icra takibi tamamlanarak karar kesinleşirse kiracıya tahliye işlemi başlatılır.

Günlük ev kiralamak suç mu?

Ev sahiplerinin günlük kiralama lisansı almadan evlerini kiraya vermeleri yasal olarak suç olarak kabul edilir. 2023 itibariyle, lisans olmadan günlük olarak kiraya verilen evler için ceza 100.000 TL olacaktır. Ayrıca, güvenlik güçleri bir evin izinsiz günlük kiralanmasına yanıt olarak evinizi geçici olarak kilitleyebilir.

Asıl kiracı alt kiracıyı çıkarabilir mi?

Bu durumda kiracı, kiralanan gayrimenkulü alt kiracıya kendi hakkının süresinden daha uzun bir süre kiralayamaz. Kira süresinin sona ermesinden sonra ev sahibi, alt kiracının sözleşmesini de feshedebilir.

Haftalık ev kiralama yasal mı?

Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle, günlük veya haftalık kısa süreli turistik amaçlı ev kiralamak için turistik amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin alınması zorunlu hale getirildi.

Kiracı başka birine kiraya verebilir mi?

Üçüncüsü, Borçlar Kanunu’nun 365. maddesi alt gelirli kira sözleşmeleri hakkında bir hüküm içermektedir. Buna göre; “Kiracı, kiralanan taşınmazı ev sahibinin izni olmadan üçüncü kişilere kiralayamaz, kullanma ve işletme hakkını üçüncü kişilere devredemez.”

Kiralanan evde başka biri oturuyorsa ne yapmalı?

Sıradan kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.

Kiracının evinde başkası kalabilir mi?

Bu durumda kiracının alt kira sözleşmesi yapmak için ev sahibinin onayına ihtiyacı yoktur. Ancak daire kiralamaları ve kapsam dahilindeki işyeri kiralamaları için durum farklıdır. Kiracı, ev sahibinin yazılı onayı olmadan kiralanan dairede başka bir kişinin yaşamasına izin verme hakkına sahip değildir.

Kiraya veren ev sahibi değilse ne olur?

Bir taşınmazı kiraya vermek için o taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, taşınmazın maliki olmayan ancak kat maliki sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.