Balkonu odaya katmak yasal mı?

Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini çileden çıkaracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçirilmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.

Evin balkonu özel alan mıdır?

a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.

Balkon kapatmanın cezası ne kadardır?

TÜRK CEZA KANUNUNA GÖRE BALKON KAPATMA Türk Ceza Kanunu’nun “İnşaat Kirliliğine Neden Olmak” başlıklı 184. maddesine göre; Yapı ruhsatı olmaksızın veya ruhsata aykırı olarak yapı yapan veya yaptıran kişi 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Dairenin balkonu ortak alan mıdır?

Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.

Balkon oda sayılır mı?

Brüt metrekareye bina içindeki balkonlar, merdiven boşlukları, asansörler ve oda bölücüleri gibi alanlar da dahildir.

Terasa oda yapmak yasak mı?

Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, yapı kirliliğine neden olmak ve kat maliklerinin izni olmadan teras ve balkonları kapatmak suçtur. Anayasa’nın 184. maddesine göre, yeni binalar ve inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması zorunludur.

Birinci kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Balkon gider borusu kime aittir?

Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.

Balkon kapalı alan mıdır?

Balkonun dışı ortak alan mıdır? Balkonun dışı genellikle ortak alan değildir. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesine göre balkonların kapatılması 4/5 çoğunlukla mümkündür; ancak bu yalnızca balkonun kapalı alana dönüştürülmesi için geçerlidir.

Kaçak balkon şikayet edilirse ne olur?

İmar ihlaline ilişkin şikâyette bulunulması halinde idare, yapı ihlali cezası olarak para cezası verebileceği gibi yıkım kararı da verebilir.

Balkonu pimapen ile kapatmak yasak mı?

Kapatılması halinde, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması ve taşıyıcı elemanların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.

Balkon kapatmak için belediyeden izin alınır mı?

Balkonun kapatılması veya odaya balkon eklenmesi konusu Yargıtay kararıyla net sınırları olan bir konu haline geldi. Buna göre balkonu kapatmak isteyen birinin binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.

Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?

Daha önce ortak alana tecavüz eden apartman sahibine ihtar verilmesi de mümkündür. Ortak alanların işgali ile ilgili şikâyetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler, emlak ve tapu müdürlükleri ve apartman yöneticileri gibi yerel yönetimler yer almaktadır.

Balkonu mutfağa katmak yasal mı?

Balkon tadilatı yaptırmak istiyorsanız, komşularınızın beşte dördünün “yazılı onayına” ihtiyacınız var. Bu izin noter aracılığıyla da verilebilir. Aksi takdirde, komşularınızdan biri mahkemeden balkondaki değişikliklerin “mimari projeye aykırı” ve “kabul edilemez” olduğu gerekçesiyle onarılmasını (yıkılmasını) isteyebilir.

Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?

Mimari projede sonradan cam balkon yapılması öngörülmemişse, BGH’ye göre bu sabit bir iş olup, balkonuna cam balkon yaptırmak isteyen kat malikinin tüm kat maliklerinin 4/5’inin yazılı onayını alması gerekmektedir.

Balkon büyütmek yasal mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, belediye/imar mevzuatına göre mümkün olması ve tüm kat maliklerinin anlaşması halinde, projede bulunmayan balkon sonradan yapılabilir.

Balkon kapalı alan sayılır mı?

Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.

Balkonu pimapen ile kapatmak yasal mı?

Kapatılması halinde, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması ve taşıyıcı elemanların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.

Balkon kapatmak için izin gerekir mi?

Aşağıda kanunu ve ilgili maddeyi bulacaksınız. Balkon kapatmanın izin alınarak mümkün olduğu açıktır. Ancak yıkım için cezai yaptırım yoktur – metrekare başına para cezası uygulanır.