İmar planı alanı nedir?

İmar planı; 3194 sayılı İmar Kanunu ve diğer ilgili kanunlar gereğince belediyeler ile diğer yetkili idari kurum ve kuruluşlar tarafından imar başvurusu yapılan yerlere ilişkin ayrıntılı bilgileri içeren plan ve haritalardır.

Plan türleri nelerdir?

PLAN TİPLERİPLAN TİPLERİ · BÖLGESEL PLAN.

Bölge planını kim yapar?

Ancak, ulusal ve bölgesel mekansal planlama planları Bakanlık tarafından hazırlanır, yaptırılır ve onaylanır.

Planlı alan ne demek?

Planlanmamış alanlar için imar yönetmeliklerine bakmadan önce, planlanmamış alanların ne anlama geldiğini anlamak önemlidir. Planlanmamış alanlar, belediye sınırları içinde veya dışında, belediyenin imar kontrolü yetkisi altında olan ve bir planı olmayan alanlardır.

Kaç çeşit imar planı var?

İmar planı çeşitleri Bu alanda karşımıza çıkan başlıca plan türleri; Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, tabiatı koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.

5000’lik plan ne demek?

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın daha büyük ölçekli 1/25’i.

İmar planı kaç çeşittir?

3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin Düzenlenmesi: İmar planları; nazım imar planı ve uygulama imar planından oluşur.

İmar planları kaça ayrılır?

İmar planları hazırlanırken; Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planları yer alır. Bu iki plan tamamlandığında, Belediyelerce Bölge Planı ve Çevre Düzeni Planı kararlarına uygun olarak hazırlanan planlardır. Belediye sınırları içindeki yerlerin Nazım İmar Planları ve Uygulama İmar Planları üzerine hazırlanan planlardır.

1/1000 imar planı nedir?

Örneğin, uygulama imar planları 1:1.000 ölçeğinde çizilir. Buradaki 1/1000 ifadesi, imar planındaki 1 cm’nin gerçek hayatta kaç cm’yi temsil ettiğini ifade eder. 1:1000 ölçeğinde, imar planındaki 1 cm aslında 1000 cm’ye, yani 10 metreye karşılık gelir.

İmara açma yetkisi kimde?

Bu yönetmeliğe göre büyük kentlerde imar planı yapma yetkisi belediyeye aittir.

1 25000 imar planı ev yapılır mı?

Nazım İmar Planı; Arazi kullanım kararlarının (örneğin; konut yapıları, parklar, ticari alanlar vb.) belirlendiği imar planlarıdır. 1/5000 ile 1/25 arasında.

Bölge planı kaç ölçek?

Bölge planı fiziksel bir mekânsal plan olmadığından ölçeği yoktur.

Parsel genişliği en az kaç olmalı?

(a) Konut ve ticari alanlarda: Ayrık düzende: yan bahçe mesafelerinin toplamı + (6,00) metreden az olamaz. (2) 5 ila 9 katlı (9 kat dahil) inşaata elverişli yerlerde: (1) numaralı fıkraya göre tespit edilen parsel genişliğine her ilave kat için 60 santimetre eklenerek elde edilen genişlikten az olamaz.

Tapuda avlu yazan yere ev yapılır mı?

Tarla, bağ, bahçe gibi alanların imar durumu yoktur. Bu parseller imarsız arazilerdir ve bu parsellere ev inşa etmekte bir sakınca yoktur. Yani zeytinlik, bağ, bahçe gibi imarsız arazilere belirli şartların sağlanması halinde özel yapılar inşa edebilirsiniz.

Çatı saçak kaç cm olmalı?

Saçaklar: Çatılarda, binanın dışına doğru çıkıntı yapan çatı yüzeyinin bir parçasıdır. Saçaklar eğimli veya yatay olabilir. Normal saçak genişliği 75–100 cm’dir; daha geniş saçaklar payandalarla desteklenir.

1.25 binlik imar planı ne demek?

Bir diğer imar planı türü ise Ana İmar Planı’dır. Bu plan 1:25.000 ölçeklidir ve çevre planlarına göre önceden hazırlanmış haritalara dayanır. Nüfus yoğunluğu ve yerleşim alanlarının büyüklüğü gibi bilgileri içerir.

İmar planı kaç çeşittir?

3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin Düzenlenmesi: İmar planları; nazım imar planı ve uygulama imar planından oluşur.

T3 arsa ne demek?

Cadde boyunca oluşan T3 alanları, imar planında zemin katının ticari kullanıma, üst katlarının ise konut veya ticari amaçlı olarak ayrıldığı alanlardır. Zemin katın ticari amaçlı, üst katların ise konut amaçlı kullanılması durumunda; konut amaçlı ayrı bir bina girişi ve merdiveni olması zorunludur.

İmar planı yençok ne demek?

Dolayısıyla ilk imar planlarında serbest kat olarak belirlenen ve bugün 15-15 kat yüksekliğine cevap verilen alanlar aynı alanlardır ve bu alanlar geçmişten bugüne kadar istedikleri yükseklikte yapı yapma imkânına sahip olmuşlardır.